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                关于我们

                淮安东站站前广场负一层商铺公开招租公告

                时间:2021-06-03点击:248


                根据《淮安市市属国有企业公有房屋出租管理办法(试行)》相关规定,淮安东站站前广场负一层商铺已具备招租条件Ψ ,拟对外公开招租,择优选择承租人。为保证招租过程公开、公平、公正,现将有关事项公告如下:

                一、招租房屋⊙概况

                (一)地点:具体位于淮安市高铁路东侧淮安高铁东站站前广场负一层(详细∞见下图)。     

                        

                                      1.高铁东站站前广场商铺项目区位图

                   

                   

                2.高铁东站站前广场商铺实体图具体图片

                (二)招租条件:参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求,不准从事♀违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业。不准从事机械加工及其他对周边居民造成严重影响的项目。

                (三)招租范围:服务类(如租车行等)、物流类(如四通一达、菜鸟驿站等)日常生活类(如中介、银行、通讯等)、医疗类(如药店、卫生服务等)、轻餐饮类(仅限品牌无厨房免加工快餐店)、购物类(如土特产商品店、百货超¤市等)、国内国际旅行社、办公类商业等。

                (四)租赁期限:3年。

                二、招租方式、竞租人、招租底价和投标保证金

                (一)招租方式:采用公开招租的方式,在招租底价■基础上,公开竞价。

                (二)竞租人:本公告房屋用于商业经营,竞租人应当经过相关部门审批,具备ω经营资质。凡符合下列条件的意向承租人均可报名参加:

                1.竞租人具有具有独立法人资格,合法手续的法人或具有完全民事行为能力的自然人;

                2.具有□ 良好的社会信用;

                3.国家法律、行政法规规定的其他条件;

                4.符合招租人提出的招租范围,且现场房屋条件能够满足经→营需要。

                (三)招租底价:第一年租金底价标准见下表。从第二年开始按不低于5%比例逐年递增(具体以合同】约定为准)。

                 

                注:租金中含空调费用(一年开4个月,每天12小时,具体开放时间以合同约定为准)、物业费等费用,不含房屋内照明、办公等用电费用。

                (四)投标保证金

                1.符合∑ 条件的意向承租人须按“资格█审查合格通知”要求,按时支付保证金三千元方可正式参加竞租。

                2.为竞得人的投标保证金在投标结束后予以退还,竞□得人的投标保证金可用于抵交履约保证金,待租◇赁期满后,如承租人无违约行为,履约保证金无息退ㄨ还承租人。

                3.确定最终承租▅人后,出租人将在7个工作日内与其签订正式租赁协议,并按照约定向◣承租人收取租金。

                三、报名时间、地点╳和方式

                (一)报名时间:第一轮报名时间:2021年6月2日-2021年6月22日。本公告自发布日起15个工作ぷ日为一个周期,如15个工作日内无╳人报名则报名周期自动顺延(不包括节假日)。每个周期内单独统计报名人员进行竞租。

                (二)报名地点:淮安市高铁商务区城东路都市庄园√三楼办公室(接受报名时间:上午9:00-11:00,下午14:00-17:00,节假日除外)。

                (三)投标人报名时应提交:

                1.营业执照副本及复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明及复印件、自然人身份证及复印件及税务登记证等有效▽材料,并填写《公房招租意向承租登记表》。

                2.委托他人代理的,需提交有效〗授权委托书及代理人身份证及复印件。

                3.公告期㊣满后,将根据报名结果,会同出租人共同确定符合条件的意向承租人并发送竞租通知。

                四、出租人权利、义务

                (一)租赁期内,未经出租人书面同意,承租人不得擅自进行转▂租、分租;如承租人擅∩自转租、分租的,出租人有权提前解除合同、收回房屋,由此造成的一切损失和责任由承租人承担(承租人须提供承诺书);

                (二)为防止国有资产流失,出租人有权派出代表对承租人的商铺经营进行正常监管;若发现不合理之处,出租人有权提出书面整改意见,承租人必须遵守并及时调整;

                (三)承租人如需对出租标的进行改造,须经出租人书面同意,费用由承租人自行承担。合同到期后,所有增加的装修和物资所有权无偿归≡出租人所有。

                五、承租人权利、义务

                (一)承租人Ψ 对出租标的使用须符合国家和当地法律法规的规定;

                (二)承租人应接受出租标的现状,不能√以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理,不能按预想方案使用为由,要求解除、变更租赁协议或要求出租人承担赔偿责任;

                (三)出租人提供的设施、设备在保修期内由承租人负●责与设备供应商联系维修。保修期满后,因设施设备老化造成无法正常使用的,由承租人负责更换,更换之新设施、设备档次应不低于现有标准,所有设施、设备的年检及ξ 维护由承租人承担;

                (四)租赁期满后,如承租人不再续租,应原样归还所有设施并结清相关费用,保证出租标的处于正常使用状态,因老化而更换的设备归出租人无偿所有。

                六、注意事项

                (一)本次项目不接受任何形式的联合体竞租人参加竞租;

                (二)参加竞租者不得少于两名(含两名),竞租价不得低于竞租底价,否则视为无效竞租。如只有一名意向承租人符合条件,则采取以不低于租金底》价的金额签订租赁协议;如符合条件的意向承租人较多,出租人将采←用公开拍卖的方式确定最终承租人;

                (三)所有商铺按照现状进行招租,申请承租前,意向承租人╱可自行至出租标的现场仔细查看,了解出租标的实际情况;出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场为准,不调整相应的租金△单价;

                (四)本公告→仅为简要说明,意向承租人在做出申请承租决定○之前,应仔细阅读出租人提供的资料。意向承租人进入招租竞租现』场后,则表明已完全了解标的,并愿对自己参加竞租报价的行为负全部责任。

                七、报名地点、方式

                1.报名地点:淮安市高铁商务区城东路淮安高新控股有限公司三楼办公室。

                2.报名方式:现场报名

                3.联系人:黄钰博,联系电话:15061213243

                                王  馨,联系电话:15751261579






                                                                                                                                                                                               淮安高新资产运营︽有限公司

                                                                                                                                                                                                           2021年6月3日